Του Γρηγόρη Ντάσκα . Η επίσκεψή μου στην Αγία Πετρούπολη της Ρωσίας για επαγγελματικούς λόγους μου άφησε πολλές και διαφορετικές εντυπώσεις....
Του Γρηγόρη Ντάσκα.
Η επίσκεψή μου στην Αγία Πετρούπολη της Ρωσίας για επαγγελματικούς λόγους μου άφησε πολλές και διαφορετικές εντυπώσεις. Από τη μία η πόλη που ίδρυσε σε έναν βάλτο ο Μέγας Πέτρος για πρωτεύουσα της αυτοκρατορικής Ρωσίας είναι ένα εκπληκτικό δημιούργημα, που σου φωνάζει τι μπορεί να κάνει ένας άνθρωπος με όραμα. Αυτή η πόλη φιλοξένησε τη Διεθνή Έκθεση Ακινήτων 2011. Από την άλλη η Ελλάδα απούσα σε μια ευκαιρία προβολής της μέσα από την προώθηση των ακινήτων της!
Σε αυτή την έκθεση λοιπόν, έλαβα μέρος για την εταιρεία μου KNP.gr Construction και έγινε μια κίνηση προώθησης του Δήμου Νότιας Κυνουρίας με την ιδιότητα του ειδικού συμβούλου του δημάρχου, χωρίς βέβαια ο δήμος να επιβαρυνθεί οικονομικά στο ελάχιστο.
Ο εκθεσιακός χώρος αποτελείτο από 400 περίπτερα εκθετών που πρόσφεραν ακίνητα και σχετικές υπηρεσίες με την απόκτηση τους. Το 1/4 των περιπτέρων περίπου το είχαν Βουλγαρικές εταιρείες, 10αδες περίπτερα οι Τούρκοι και όλα τα κράτη από την Σκανδιναβία έως τα ΗΑΕ. Υπήρχε μόνο ένα μεσιτικό γραφείο για την Ελλάδα στο οποίο συμμετείχα και εγώ και 2-3 Κύπριοι κατασκευαστές που αναφέρανε την Ελλάδα λόγω του ότι είχαν και κάποιο έργο εδω μαζί με τις κυπριακές τους κατασκευές.
Και η απορία είναι εύλογη! Γιατί 90 και άνω περίπτερα, η όχι και τόσο ηλιόλουστη Βουλγαρία η οποία εκτός από ακίνητα για σκι πουλάει και καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες; Αφού είναι η Τουρκία βρίσκεται εδω γιατί εμείς είμαστε οι μεγάλοι απόντες; Τι συμβαίνει; Να σας πω τι συμβαίνει. Δεν υπάρχει καμία οργάνωση των επαγγελματιών μεταξύ τους, των φορέων, των δήμων, περιφερειών, υπουργείων και το χειρότερο από όλα του ίδιου του κράτους. Δεν υπάρχει κάπου να απευθυνθεί ένας επαγγελματίας ώστε να βρει βοήθεια για το πως θα προωθήσει το προϊόν του, που να πάει, πόσο θα κοστίσει έτσι ώστε να συνεργάζονται οι επαγγελματικές συντεχνίες για περισσότερη προβολή, να υπάρξει καθοδήγηση και οικονομία.
Αντί αυτού, ο έλληνας επιχειρηματίας είναι μόνος! Όλα τα κανείς μόνος! Μόνος σου να κινητοποιηθείς, μόνος να βρεις της πληροφορίες, μόνος να χρηματοδοτήσεις, μόνος να ανιχνεύσεις για επαφές ή νέα προϊόντα, μόνος να πας, μόνος να έρθεις. Όσα φυλλάδια του δήμου Ν Κυνουρίας (που έφτιαξε η Επιτροπή Τουριστικής Ανάπτυξης που είμαι μέλος) και να μοίρασα, όσα γλυκά μελιτζανάκι και σταφύλι να κέρασα, τι έγινε; Ίσως να πουλήσω 1-2 σπίτια τους επόμενους μήνες απόαυτό, ίσως να έχουμε κάποιες επισκέψεις που δεν θα είχαμε εάν δεν έπαιρνα μέρος. Τι έγινε όμως; Και πάλι μια μοναχική σταγόνα στον ωκεανό του marketing. Με αυτή την μεθοδολογία, το αποτέλεσμα σε θέμα πελατειακής κίνησης δυστυχώς είναι ...... μοναχικό.
Για αυτό έρχεται στο μυαλό μου συνεχώς και το ομώνυμο τραγούδι με τον τίτλο αυτού του κειμένου. Θεωρητικά όλοι θέλουμε ν’αυξηθεί ο τουρισμός μας, που πρέπει να ομολογήσουμε είναι η μόνη άμεση πηγή ανάπτυξης μας. Εάν όμως δεν αλλάξει ο τρόπος που το κάνουμε, δεν αλλάζει το αποτέλεσμα. Εάν συνεχίσουμε να κινούμαστε σαν κράτος, δίχως όραμα και κοντινό ξύρισμα αντί για κούρεμα να μας κάνουν, πάλι εδω που είμαστε θα βρεθούμε σε λίγα χρόνια. Με όλη αυτή τη δυσφήμιση δημιουργήσαμε εχθρούς, με το κούρεμα, ακόμα περισσότερους, με την πρόταση δημοψηφίσματος, να μη σχολιάσω. Πρέπει να ανοιχτούμε έξω και μάλλον προς την ανατολή, πρέπει να συσπειρωθούμε οι έλληνες της Ελλάδας με τους έλληνες όλου του κόσμου, πρέπει να το ξεκινήσουμε εμείς στο βασικό επίπεδο και να το απαιτήσουμε από τους φορείς. Όλες οι επαγγελματικές συντεχνίες και οι τοπικές κοινωνίεςμαζί, να πιέσουμε για απευθείας αεροπορικές πτήσεις, για οργανωμένη προβολή, για ελκυστικό φορολογικό και επενδυτικό πλαίσιο, καθορισμό ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ τουριστικής ανάπτυξης και πολλά άλλα. Άλλωστε ένας κούκος δεν φέρνει την άνοιξη.
Γρηγόρης Ντάσκας
Ειδικός Σύμβουλος Δημάρχου Ν. Κυνουρίας
Επιχειρηματίας Ακινήτων
Τα ακίνητα της Ελλάδας είναι καπαρωμένα από άλλους δεν υπάρχει λόγος να προωθηθούν ανατολικά. Η Δύση καραδοκεί.
ΑπάντησηΔιαγραφήΜε τα ακίνητα του Δήμου μας τί κάνουμε. Θα τα αξιοποιήσουμε;θα τα πουλήσουμε;ή θα περιμένουμε να υπογράψουμε κανά μνημόνιο και να τα δώσουμε κι εμείς για ένα κομμάτι ψωμί; Υπάρχει καμία εξέλιξη;
Ισως να γνωρίζεις ότι έχω αναλάβει την αξιοποίηση της ακινητης περιουσίας του δήμου και για αυτο με ρωτας. Λοιπόν, έχω πιάσει ένα ενα τα κληροδοτήματα και τα συμμαζευούμε με την βοήθεια του Βασίλη Γολεγου, υπο την επίβλεψη του Δημάρχου.
ΑπάντησηΔιαγραφήΕαν είχες ακούσει την ομιλία μου στην δημοτική συγκέντρωση στο κλειστό, είχα αναφέρει το χαλι των κτιρίων μας στην Αθηνά, απο ποντίκια, βρώμα, παράνομους μετανάστες, ενοικους που δεν πληρώνουν, εως ενα απο τα μεγαλυτερα κτιρια γραφειων του Πειραια που είναι εγκαταλειμμένο. Αυτο που δεν περίμενα και μαλλον κανεις δεν ηξερε είναι ότι και οι φάκελοι με τα εγγραφα έχουν περιπου το ίδιο χάλι. Οποιο κληροδότημα και να έχω ακουμπήσει, δεν υπάρχει η διαθήκη και το συμβόλαιο ιδιοκτησίας του δήμου στον φάκελλο!!!! ή λοίποι ολόκληρος ο φάκελλος με τα εγγραφα. Οποτε καταλαβαίνεις γιατι μιλάμε. Βέβαια μπαινουν σε σειρα, συμπληρώνονται οι φάκελοι και γίνονται προτάσεις προς το ΔΣ για κάθε περίπτωση ξεχωριστα.
Ο Δημος ΝΚ έχει πάνω απο 60 ακινητα και καθως κανεις δεν τα επέβλεπε τόσα χρόνια έχουν ξεμείνει σχεδον ανεκμετάλλευτα. Όπως έχω πει και στο παρελθόν, εαν κάποιος απλος ιδιωτης είχε κάποιο απο αυτα τα ακίνητα στην κατοχή του θα είχε "φτιαχτει" για όλη του την ζωη. Δεν νομίζω ότι υπάρχει πνεύμα να οδηγηθουν προς πώληση, αλλα μάλλον προς πλήρη εκμεταλευση όσων μπορούμε. Βέβαια δεν αποκλείεται και η πώληση σε κάποιες περιπτώσεις, π.χ. όταν έχουμε πολυ μικρο ποσοστο ιδιοκτησίας. Επισης μιας και τα σχολικα κτίρια ανηκουν στον δήμο κατάφερα να μας υποσχεθει μια απο της γνωστότερες οικογενειας της χώρας, χορηγία για επισκευες και βελτιωσεις του δημοτικου και γυμνασιου/λυκειου Λεωνιδίου. Δεσμεύομαι σε επόμενη δημοσίευση να αναφερθω με λεπτομέρεια για τα ακινητα και την χορηγια.
ΥΓ. Θα αισθανόμουν καλύτερα να ξέρω σε ποιον απαντω...