Αντικειμενικές αξίες και "χαράτσια" στη Νότια Κυνουρία

Του Νικολάου Θ. Ξερακιά . Έτσι… για την Ιστορία… Ως συνήθως, για άλλη μια φορά, κανένας "κοινός θνητός" δεν έμαθε το παραμικρό για...

Του Νικολάου Θ. Ξερακιά.

Έτσι… για την Ιστορία…

Ως συνήθως, για άλλη μια φορά, κανένας "κοινός θνητός" δεν έμαθε το παραμικρό για τις εξωφρενικές αντικειμενικές αξίες, που επωμίζεται από την 1η Ιανουαρίου 2011, η Νότια Κυνουρία.

Το έναυσμα της συζήτησης, ήταν η μη ολοκλήρωση μιας αγοραπωλησίας, στις αρχές του 2011. Ο αγοραστής εμφανίστηκε στη Δ.Ο.Υ. Λεωνιδίου και διαπίστωσε, πως οι φόροι που έπρεπε να καταβάλλει ήταν κάτι παραπάνω από παράλογοι.

Ξεκίνησαν οι ενημερώσεις του κόσμου από στόμα σε στόμα και κάποια στιγμή έφερε το θέμα προς συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο (Δ.Σ.), του Δήμου Νότιας Κυνουρίας, η "Λαϊκή Συσπείρωση", μέσω του μοναδικού συμβούλου της Ρουσάλη Ιωάννη ή Κορεάτη.

Μετά την πρώτη συζήτηση, ακολούθησε και δεύτερη, σε νέο συμβούλιο. Το αποτέλεσμα ήταν να συσταθεί μια επιτροπή, που θα κινείτο προς διάφορες κατευθύνσεις, για να μπορέσει να μειώσει τις νέες αντικειμενικές αξίες. Η επιτροπή αποτελείτο, από τον ίδιο το Δήμαρχο, Μαρνέρη Ιωάννη, από το Δημοτικό Σύμβουλο της αντίπαλης παράταξης, Μάνο Ηλία ή Γάτο και από τον Κορεάτη.

Ποιο είναι το αποτέλεσμα αυτής της συσταθείσας, με απόφαση Δ. Σ., επιτροπής;

20 μήνες αργότερα, δεν έχει ακόμα συγκεντρωθεί να συζητήσει.

Εκτός από τα Δημ. Συμβούλια, στις αρχές του 2011 έγιναν και δύο άτυπες συζητήσεις στη "Βιβλιοθήκη", με καλεσμένους καμιά 60αριά - 70 άτομα, Δήμαρχος, Αντιδήμαρχοι, Δημ. Σύμβουλοι, Εφοριακοί της Δ.Ο.Υ. Λεωνιδίου και εκτός, Συμβολαιογράφοι, Δικηγόροι, Αρχιτέκτονες, Πολ. Μηχανικοί, Λογιστές και Φοροτεχνικοί, Μεσίτες, κλπ. Ακούστηκαν πολλά και διάφορα επί του θέματος, από τα οποία δεν έβγαινε καμία άκρη. Όλοι ισχυρίζονταν ότι δε φταίνε και πως οι αντικειμενικές ήρθαν ουρανοκατέβατες. "Αγανακτισμένος" ο Δήμαρχος, όρισε μια νέα, εφταμελή επιτροπή αυτή τη φορά, η οποία θα κινούσε οποιαδήποτε νομική διαδικασία, ώστε να μειωθούν την άλλη κιόλας μέρα οι αντικειμενικές αξίες της περιοχής. Στην επιτροπή ορίστηκε ως Πρόεδρος ο κ. Αθανασόπουλος Δημήτριος, Αντιδήμαρχος και Πρόεδρος (τότε) της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου. Τα υπόλοιπα έξι μέλη θα ήταν επαγγελματίες που έχουν σχέση με τα ακίνητα. Συμβολαιογράφοι, Δικηγόροι, Μηχανικοί κλπ. Το αποτέλεσμα…Δε συστάθηκε ποτέ αυτή η επιτροπή. Έμεινε στα παχιά και μεγάλα λόγια.

Αφού τέλειωσε το θέμα στο Λεωνίδιο και ξεχάστηκαν οι επιτροπές, ήρθε η ώρα των Πουλίθρων. Πάλι μέσα από συζητήσεις, μεταξύ αντικειμενικών αξιών και χαρατσιών, αποφάσισαν οι πολίτες να προχωρήσουν σε μία λαϊκή συγκέντρωση στο χωριό, ώστε να ενημερωθούν και να δουν αν μπορεί κάτι να γίνει. Μετά από κοινή απόφαση των πρωτοστατούντων, αποφασίστηκε να καλεστεί σε αυτή τη συγκέντρωση, ο Δήμαρχος, οι Αντιδήμαρχοι, Βρεττάκης Νικόλαος, Δανεσής Ιωάννης, & Γεωργίτσης Ηλίας, οι Δημοτικοί Σύμβουλοι, Αθανασόπουλος Δημήτριος & Ξερακιάς Χρήστος, καθώς οι τοπικοί, Μάρκος Νικόλαος, Μπακομάρος Σπύρος και Ρόζος Νικόλαος. Ενώ είχε οριστεί η συγκέντρωση να γίνει σε ανοικτό χώρο – καφενείο του χωριού, ο Δήμαρχος απαίτησε να γίνει στο Δημοτικό Σχολείο. Ενημέρωσε προσωπικά όλους τους προαναφερόμενους, Αντιδημάρχους, Προέδρους και Συμβούλους, πως την Τετάρτη 22 Αυγούστου 2012 θα γίνει η Λαϊκή Συνέλευση. Το πρωί της Τετάρτης, καθαρίστηκε το Σχολείο ώστε να είναι έτοιμο το απόγευμα στις 7:00 μμ. Όλα ήταν κανονισμένα και όλοι ενημερωμένοι για τη συνέλευση.

Ξαφνικά, στις 11:00 πμ την Τετάρτη, ενημερωθήκαμε, πως ο Περιφερειάρχης ζήτησε από το Δήμαρχο, να παρουσιαστεί εκτάκτως ενώπιών του. Είπε πως θα προσπαθούσε στις 7:30 μμ να βρίσκεται στα Πούλιθρα.

Η συνέλευση πραγματοποιήθηκε στις 7:00 μμ στο καφενείο, όπως αρχικά είχε προγραμματιστεί και όχι στο σχολείο, που ήταν προσωπική και μόνο απαίτηση του Δημάρχου.

Τελικά, αρκετοί από τους κατοίκους συγκεντρώθηκαν στο καφενείο, ενημερώθηκαν, αντάλλαξαν απόψεις και αποφάσισαν να αναμοχλεύσουν το όλο θέμα.

Το άκρως περίεργο όμως είναι, ότι κανένας μα κανένας από τους τοπικούς άρχοντες, είτε Αντιδήμαρχοι, είτε Δημοτικοί Σύμβουλοι, είτε Τοπικοί, δεν έμαθαν το παραμικρό για την αλλαγή του χώρου συνελεύσεως. Θεώρησαν δεδομένο, ότι εφόσον ο Δήμαρχος απουσίαζε, ήταν μια πολύ καλή ευκαιρία και οι ίδιοι να "εξαφανιστούν".

Δεν είναι ότι δε γνώριζαν για τη συγκέντρωση στις 7:00 μ.μ, αλλά επειδή ήξεραν τι τους περίμενε και τι καταστάσεις θα αντιμετώπιζαν, για αυτό δε παρουσιάστηκαν. Τι στοιχεία θα παρουσίαζαν στους παρευρισκόμενους, για τις μέχρι τώρα ενέργειές τους;

Για να ακριβολογούμε όμως, παρουσιάστηκε ένας εκ των προαναφερθέντων στη λήξη της συγκέντρωσης, όταν οι περισσότεροι είχαν πλέον αποχωρήσει.

Ο θεαθείσας Τοπικός Σύμβουλος, κ. Σπύρος Μπακομάρος, άρχισε να ρωτά μεγαλόφωνα με τη σειρά τους παρευρισκομένους, για να τον ακούν όλοι: "εσύ με ειδοποίησες; - εσύ με ειδοποίησες;…" αφήνοντας να εννοηθεί, ότι δεν τον ενημέρωσε κανένας προσωπικά για τη συγκέντρωση. Δεν πρέπει να ξεχνάμε, πως ο κ. Μπακομάρος γνωρίζει από τέτοιου είδους "αγώνες", (όπως η συγκεκριμένη συγκέντρωση), από την εποχή που πρωτοστατούσε στις συνδικαλιστικές οργανώσεις του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς - ΟΛΠ. Αφού λοιπόν  είναι γνώστης, καλό θα ήταν να ταχτεί στην πλευρά των κατοίκων, διεκδικώντας το όφελος του τόπου του.

Την Τετάρτη 29 Αυγούστου 2012, συζητήθηκαν ως θέματα στο Δ.Σ. του Δήμου Ν. Κ., (με 283 υπογραφές Πουλιθριωτών), "Αντικειμενικές Αξίες & Χαράτσια". Όλοι μα όλοι, που μας παρακαλούσαν πριν από 2 χρόνια να τους ψηφίσουμε για να μας σώσουν, συμφωνούν ότι είναι υπερβολικές οι αντικειμενικές όλου του Δήμου, με τη μόνη διαφορά ότι μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει απολύτως τίποτα. Για αυτό αποφάσισαν ομόφωνα για πολλοστή φορά, πως πρέπει να συσταθεί μια νέα επιτροπή, που θα ορίσει έναν δικηγόρο, για να δουν, (κατόπιν εορτής και αφού έχουν μαζέψει τους φόρους και τα χαράτσια), τι μπορεί να γίνει… Τρέχα γύρευε δηλαδή…

Ποια είναι τα συμπεράσματα από αυτό το Δ. Σ.:

1.  Ενώ σε όλη την Ελληνική Επικράτεια, όλες οι πόλεις και τα χωριά είναι χωρισμένα σε ζώνες, με τις ανάλογες αντικειμενικές, στο μοναδικό δήμο που δεν υπάρχει καμία ζώνη είναι στον Ν. Κ.. Όσο έχουν αντικειμενική τα σπίτια που βρέχονται από τη θάλασσα, την ίδια έχουν και αυτά που είναι στο βουνό.

2.  Σε αρκετούς οικισμούς, Λογγάρι, Χούνη, Βλυσιδιά, κλπ, έχει να κατασκευαστεί σπίτι πριν από το 1940. Ακόμα και εκεί υπάρχει ο αντικειμενικός προσδιορισμός των αξιών χωρίς να υπάρχουν τα ακίνητα. Ποιες είναι αυτές οι αξίες; Μεγαλύτερες από το Παράλιο Άστρος, (550€/τμ) και ίδιες με το Ναύπλιο, (700€/τμ). 

3.  Το άκρων άωτο βέβαια της όλης υπόθεσης, είναι η διαφορά των αντικειμενικών αξιών μεταξύ των εντός και των εκτός ορίων οικισμού ακινήτων. Μην σας φανεί περίεργο ή το θεωρήσετε λανθασμένο αυτό που θα διαβάσετε, γιατί απεικονίζει την ωμή πραγματικότητα.

α) Ισόγεια παλιά σπίτια στου Ντογάννη και στη Μακριά Πλεύρα, (Πούλιθρα), 2 χιλιόμετρα μακριά από τη θάλασσα, με την τουαλέτα ακόμα έξω και πιθανότατα χωρίς λεκάνη, (τούρκικη), με αυλή εξ ολοκλήρου από χώμα, με υποτυπώδη περίφραξη από συρματόπλεγμα μόνο από την πλευρά του δρόμου, (γιατί από τις υπόλοιπες πλευρές προστατεύονται από λιόκλαρα και σφαλάκτια), έχουν αντικειμενική αξία 1.200€/τμ και πληρώνουν χαράτσι 5€/τμ.

β) Πολυτελέστατες βίλες, (Αι Γώργης & Παλαιορπάτη), άψογης αρχιτεκτονικής και αισθητικής, εντός οικοπέδων 4 στρεμμάτων, με πέτρινη περίφραξη περιμετρικά, σε μικρή απόσταση από φανταστική παραλία, με τρία επίπεδα οικίας πλήρως διαμορφωμένα, με πισίνα αρκετών τετραγωνικών, γήπεδα τένις, πλακόστρωτες αυλές, τηλεχειριζόμενες αυλόπορτες και γκαραζόπορτες, πέργκολες με BBQ, κήπους φυτεμένους και περιποιημένους, (όχι από τους ιδιοκτήτες φυσικά), συστήματα ασφαλείας τελευταίας τεχνολογίας, κλπ, έχουν αντικειμενική αξία 400€/τμ και πληρώνουν χαράτσι 3€/τμ.

Πιστεύω τώρα να καταλάβατε όλοι για τι αντικειμενικότητα τιμών μιλάμε… 

Όταν ο Βουλευτής Αρκαδίας, Οδυσσέας Κωνσταντινόπουλος, έκανε επερώτηση στη "Βουλή των Ελλήνων" για τις αντικειμενικές της Ν. Κ., ο τότε Οικονομικών Παπακωνσταντίνου, παρουσίασε έγγραφα με γνωμοδοτήσεις από τη ΔΟΥ Λεωνιδίου και το Δήμο Λεωνιδίου, στα οποία αναφέρονταν ξεκάθαρα τα νούμερα των σημερινών αντικειμενικών αξιών. Ούτε ουρανοκατέβατες είναι, ούτε το υπουργείο από μόνο του αποφάσισε. Αυτοί που μας εκπροσώπησαν στην Τρίπολη, Εφοριακοί και Αντιδήμαρχοι, το φθινόπωρο του 2010, είναι οι υπεύθυνοι για αυτό που αντιμετωπίζουμε τώρα

Μετά μας φταίνε οι Γάλλοι, οι Γερμανοί και λοιποί Ευρωπαίοι. Λάθος. Κάποιοι που κυκλοφορούν ανάμεσά μας είναι υπεύθυνοι για την κατάντια του τόπου μας και της Ελλάδος γενικότερα. Δεν εννοώ μόνο τους αιρετούς, γιατί αυτούς τους ανέχεσαι μια τετραετία και μετά τους ξεφορτώνεσαι. Μιλάω και για αυτούς που για να σώσουν τη θεσούλα τους και την περιουσία τους, μας φόρεσαν τη θηλιά στο λαιμό.

Τι νομίζετε ότι πετυχαίνετε με όλα αυτά; Ο κόσμος έχει πλέον αγανακτήσει και η υπομονή του λιγοστεύει.

Μένει πλέον να δούμε τη συνέχεια…

                                                                         

                                                                            Νικόλαος Θ. Ξερακιάς - Αρκάς

                                                                                    Κάτοικος Πουλίθρων