Διακήρυξη αγοράς οικοπέδου από τον Δήμο Νότιας Κυνουρίας

Ο Δήμος Νότιας Κυνουρίας προκηρύσσει δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για την αγορά ακινήτου από το Δήμο, στο οποίο θα τοποθετηθε...

Ο Δήμος Νότιας Κυνουρίας προκηρύσσει δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για την αγορά ακινήτου από το Δήμο, στο οποίο θα τοποθετηθεί η μονάδα Ε.Ε.Λ. του έργου "Αποχέτευση Λεωνιδίου και Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων", και καλεί τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης.

Ως κριτήριο κατακύρωσης της δημοπρασίας ορίζεται η οικονομικότερη προσφορά ανά τ.μ. επιφανείας προσφερόμενου ακινήτου και η ευκολότερη προσβασιμότητα στο οικόπεδο (π.χ. να εφάπτεται σε οδό, προσπελάσιμη από μεγάλα φορτηγά).

                                         1) Περιγραφή του ακινήτου

Το ακίνητο που θα αγοραστεί πρέπει να πληροί, επί ποινή αποκλεισμού, τους παρακάτω όρους:

• Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στην περιοχή Άνω Τσουμιάς του Δήμου Νότιας Κυνουρίας, να έχει έκταση μεταξύ έξι (6) και οκτώ (8) στρεμμάτων και να βρίσκεται εντός των ορίων της περιοχής του παρακάτω σχεδίου.
• Να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
• Να είναι στην αποκλειστική κυριότητα ,νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ' αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες.
• Να είναι ελεύθερο από δουλείες και δεσμεύσεις.
• Να βρίσκεται σε απόσταση μεγαλύτερη των 500 μέτρων από όρια υπαρχόντων οικισμών.                                

                                 2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας 

Η δημοπρασία χωρίζεται σε δύο φάσεις ως εξής:

Α: Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος

Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Δήμο και εν συνεχεία η αρμόδια Δημοτική Υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στον δήμο, ο οποίος την κοινοποιεί σε κάθε ένα που εκδήλωσε ενδιαφέρον.

Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου χωρίς την αξία του. Οι προσφορές θα πρέπει να περιέχουν:

• Σχετική αίτηση στην οποία θα αναφέρονται ονοματεπώνυμο, τηλέφωνο, τοποθεσία ακινήτου, εμβαδόν. 
• Τοπογραφικό διάγραμμα εις διπλούν. Στο τοπογραφικό διάγραμμα οι κορυφές του οικοπέδου θα πρέπει να είναι σε συντεταγμένες ΕΓΣΑ "87.
• Τίτλους ιδιοκτησίας εις διπλούν.
• Αντίγραφο του Ε9 του ιδιοκτήτη.

Β. Διενέργεια δημοπρασίας

Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό να λάβουν μέρος σ' αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της Α' φάσης.

Κατά την ημέρα της δημοπρασίας όσοι ειδοποιηθούν να πάρουν μέρος σε αυτή, πρέπει να καταθέσουν στην επιτροπή διενέργειας του διαγωνισμού τίτλους κυριότητας του ακινήτου για την πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή και ότι είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης, προσημείωσης, κατάσχεσης συντηρητική ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονομικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώματος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δημοσίων και δημοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζημίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελεύθερου κάθε φιλονικίας, διένεξη ή έριδας με όλα τα συμπαρομαρτούντα δικαιώματα των προσωπικών και πραγματικών και των συναφών με αυτά αγωγών. Επίσης πρέπει να προσκομίσουν βεβαίωση δασαρχείου ότι δεν είναι δασική έκταση.

Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας τα κριτήρια επιλογής θα είναι:

Α) η οικονομικότερη προσφορά του οικοπέδου (τιμή ανά τ.μ.).

Β) η ευκολότερη προσβασιμότητα στο οικόπεδο (π.χ. να εφάπτεται σε οδό προσπελάσιμη από μεγάλα φορτηγά).

Στην περίπτωση που η αξία υπερβαίνει το ποσό των (58.694,06) απαιτείται εκτίμηση της αγοραίας αξίας, από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών (άρθρο 186 παρ. 6 Ν.3463/2006, άρθρο 23 παρ. 2 του Ν.2873/00 όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 31 παρ. 12 του 2579/98).

Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για το μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταία μειοδότη.

Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσονται πρακτικά, τα οποία μετά τη λήψη δημοπρασίας υπογράφονται από τον μειοδότη και τον εγγυητή του, διαφορετικά ο Δήμος θα αξιώσει αποζημίωση σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 197 και 198 του Αστικού Κώδικα.

                                                  3) Εγγυητής

Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

                                       4) Δικαίωμα αποζημίωσης

Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. Επίσης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση στην περίπτωση που δεν εκδοθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων για την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της μελέτης με τίτλο «Μελέτη έργων συλλογής, μεταφοράς, επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων Λεωνιδίου», η οποία και θα χωροθετεί τη μονάδα Ε.Ε.Λ. του έργου «Αποχέτευση Λεωνιδίου και Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων» στο ακίνητο του τελευταίου μειοδότη.

                                        5)  Προσύμφωνο-Σύμβαση

Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή προσυμφώνου, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.

Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.

Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών το προσύμφωνο θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά.

Το παραπάνω προσύμφωνο θα μετατραπεί σε σύμβαση εφόσον εκδοθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων για την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της μελέτης με τίτλο «Μελέτη έργων συλλογής, μεταφοράς, επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων Λεωνιδίου», η οποία και θα χωροθετεί τη μονάδα Ε.Ε.Λ. του έργου «Αποχέτευση Λεωνιδίου και Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων» στο ακίνητο του τελευταίου μειοδότη.
                                              6) Εγγύηση συμμετοχής

Η εγγύηση για συμμετοχή στη δημοπρασία (που κατατίθεται στη Β' Φάση) ορίζεται, σύμφωνα με το άρθρο 3 παρ. 3 του ΠΔ 270/81 σε ποσοστό δέκα επί τοις εκατόν (10%) του ορίου της ανώτερης προσφοράς του ενδιαφερόμενου.

Η εγγυητική επιστολή πρέπει απαραίτητα να αναφέρει την επωνυμία ή τις επωνυμίες των συμμετεχόντων στον διαγωνισμό ιδιοκτητών, όπως αυτές αναγράφονται στους τίτλους κυριότητας, τον πλήρη τίτλο του θέματος για το οποίο δίδεται η εγγύηση, όπως αυτό αναγράφεται στην παρούσα, τον όρο παραιτήσεως του εγγυητή από το δικαίωμα της διζήσεως και ότι αναγνωρίζει ανεπιφύλακτα την υποχρέωση του να καταβάλλει το ποσό της εγγύησης χωρίς καμιά ένσταση ή αντίρρηση μέσα σε πέντε ημέρες από τη σχετική ειδοποίηση και να απευθύνεται προς την «Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Νότιας Κυνουρίας»

Επισημαίνεται ότι ο τίτλος που θα αναφέρεται στην εγγυητική επιστολή συμμετοχής στον διαγωνισμό θα είναι ο εξής : «Για την αγορά ακινήτου στο οποίο θα τοποθετηθεί η μονάδας Ε.Ε.Λ. του έργου "Αποχέτευση Λεωνιδίου και Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων"».

Στην παραπάνω εγγυητική επιστολή θα αναγράφεται ότι η ισχύς της είναι απεριορίστου χρόνου ή ότι αυτή ισχύει το λιγότερο για χρονικό διάστημα τριακοσίων εξήντα πέντε (365) ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού.

                                          7) Δημοσίευση Διακήρυξης

Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και εις το δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου.
Η περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί στην ημερήσια εφημερίδα «Καθημερινά Νέα».

                                           8) Επανάληψη δημοπρασίας

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δημάρχου εάν δεν παρουσιάσθηκε μειοδότης.

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:

α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας

β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, καθώς και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας απόφασης της διοικητικής αρχής δεν προσέλθει αυτός να υπογράψει τη σύμβαση.

Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή του ως όριο δε πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό που κατοχυρώθηκε στο όνομά του, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.

Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.

Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.

                                     9) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων

Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Γραφείο της Γραμματείας, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, Τηλέφωνο: 2757360203 FAX: 2757023224.

Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι 19-03-2013.

                                                   

                                                     Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΝΟΤΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ

                                                              ΙΩΑΝΝΗΣ Η. ΜΑΡΝΕΡΗΣ